Prawo nieruchomości
Od początku rozpoczęcia mojej przygody z prawem szczególną uwagę zwracałem na kwestię związane z przepisami prawa dotyczącymi prawa rzeczowego i nieruchomościami.
Będąc jeszcze na aplikacji adwokackiej sporządzałem szereg opinii prawnych dotyczących sytuacji prawnej nieruchomości. Problematyka byłą niezmiernie szeroka i dotykała kwestii od rozgraniczenia, przez sprawy o odszkodowanie za bezumowne korzystanie, zasiedzenie poprzez możliwości ubiegania się o zwrot wywłaszczonej nieruchomości. Oczywiście sama opinia była jedynie potrzebna w celu ustalenia dalszego modelu postępowania w sprawie.
Po rozpoczęciu w 2013 roku swojej własnej praktyki dalej kontynuowałem świadczenie pomocy prawnej w tym zakresie.
Wielokrotnie brałem udział w różnego rodzaju postępowaniach administracyjnych i sądowych. Pomagałem przy sporządzaniu wniosków inicjujących postępowanie administracyjne i sądowe. Pisałem odwołania, skargi w postępowaniach sądowo administracyjnych oraz pozwy o odszkodowanie. Pomagałem przy wyszukiwaniu i gromadzeniu dokumentacji archiwalnej. Jestem także autorem kilku skarg konstytucyjnych w przedmiocie ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Z biegiem lat zakres oferowanej przeze mnie pomocy prawnej w zakresie prawa związanego z nieruchomościami znacznie się rozszerzył i obecnie obejmuje następujące kwestię:
- zniesienie współwłasności – m.in. poprzez podział nieruchomości;
- zasiedzenie nieruchomości;
- odszkodowanie za bezumowne korzystanie z nieruchomości;
- eksmisja – inaczej mówiąc opróżnienie i wydanie;
- roszczenia z tytułu rękojmi za wady nieruchomości;
- pomoc przy sporządzaniu (ewentualnie sprawdzenie) i analiza umów najmu, dzierżawy, umów przedwstępnych, umów deweloperskich;
- wywłaszczenie nieruchomości – przede wszystkim procesy dotyczące zwrotu nieruchomości lub wypłaty należnego odszkodowania;
- rozgraniczenie, czy też spory graniczne;
- naruszenie stosunków wodnych;
- uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym;
- pomoc w procesach uchwalenia planów zagospodarowania przestrzennego czy innych postępowaniach dotyczących zagospodarowania przestrzennego (ustalenie inwestycji celu publicznego, czy uzyskanie warunków zabudowy);
- pomoc w postępowaniach prowadzonych prze organy nadzoru budowlanego – uzyskanie pozwolenia na budowę, legalizacja samowoli budowlanej;